What up!!!

Salam....lama gak tak tulis blog ni bukan apa tak da progress apa2. Cuma adalah beberapa benda yang aku rasa nak share. Pertama sekali pasal broadband yang cam hampas ni.....Jumaat lepas 6/11/09 aku pergi maxis center kat selayang. Nak claim aku nyer broadband tak leh baca memory card. Masa daftar dulu janji baik nyer, kalau nak tukar tiap2 bulan pun bleh kita nyer device tuh, tapi biler dah pergi sana kata barang takde lah, hangin jer aku. Pastu suruh aku pergi amik kat klcc lah pulak. Dia ingat kita banyak masa cam dia agaknyer. Lastly aku slow talk baru dapat. Diaorang ini nak kena guna skill soft talk jugak baru lah nak layan. Susah jugakkan kalau swasta pun nak kena layan cam ni gak, tapi apa2 pun satu pengajaran yang aku bleh share kat sini ialah bila orang tu ada power atau kuasa biar pun sikit layan je lah tak guna nak bertekak. Contohnya guard kat umah aku ni, aku sampai skang tak da residence kad, bukan apa tak sempat dan malas nak buat, so time nak kuar ngan masuk kalau jalan kaki problem lah sikit, tapi pandai2lah buat member ngan guard ni, sebab diaorang ni pun manusia gak ada maruah so jangan lah kita nak tunjuk eksyen kan. Everyone is level rite?

8/11/09 bersamaan hari ahad aku pergi dewan komuniti taman ibukota, ada hari keluarga sekolah anak aku. Tengoklah anak aku buat persembahan tarian. Teruja tengok anak buat persembahan, ini antara pengalaman yang tak boleh nak beli ngan duit. Hanya orang yang dah alami jer tau rasanya. Patutlah orang kalau anak dia berjaya selalu sebut pasal kejayaan anak diaorang. Dul aku rasa menyampah gak bila dengar, tapi sekarang baru paham kenapa ibu bapa kita cukup bangga kalau anak dia berjaya. So tentang berjaya tu plak subjektif lah kan....ada orang yang suka dan ada gak orang tak suka. Macam manapun kalau nak hati senag always think positif...insyaallah semua yang kita harungi akan mudah. Nanti aku akan upload kan kan kat youtube persembahan anak aku tuh....(banggalah tuh....) kita jangan skeptikal atau obselete...walaupun anak aku menari bukan baca quran ker....tapi aku dapat lihat objektif dia adalah untuk increase confident level budak. So this is the prepare ration kepada budak2 kan. Sebab ada gak budak yang nangis dan lack of confident....so for me this good move.

Minggu ni last week kerja, bestnyer jadi cikgu ni ialah cuti pun gaji jalan....hehehehe jangan marah. Pastu banyak free time, so pandai2lah gunakan masa yang ada ngan berfaedah. Perancangan nak ke New Zealand untuk mencari opportunity baru terpaksa ditangguhkan kerana kekurangan persedia. Mula2 budget nak pergi sana sebulan untuk berkerja dan survey market kat sana, mungkin belum rezki lagi. Mana tau rezki disana lebih baik. Bak kata orang jauh berjalan luas pengalaman. Sebab aku tengok bangsa lain cukup suka merantau, orang kita yang merantau ke tempat lain pun kebanyakkan boleh berjaya. Konsepnye sebenarnya amat mudah, keluarlah dari zon selesa anda, bila ada tekana baru otak kita akan berfikir dan badan akan bergerak. Salah satu dia buatlah hutang yang banyak cam aku ni....bak kata Adiputra "matematik adalah tunjang ilmu" dan aku bersetuju ngan kenyataan dia tu. Kalau kita tengok ilmu semuanya memerlukan matematik sebagai asasnya. Bangsa kita masih lemah dalam maths. Sebab tu kita agak mundur ngan bangsa lain, so make sure lepas ni pastikan anak2 kita cekap matematik. Macam bonn siew honda yang terel matematik tapi tak reti membaca sign agreement pun pakai cap jari jer, tapi kekayaan dia sendiri mau ingatkan?

Dua tiga menjak aku belajar pasal insuran ni, adalah juga jumpa dengan perkara2 baru dan masalah2 baru. Itulah seronoknyer belajar....antaranya kebanyakkan orang yang amik insuran ni dia tak clear atau tak jelas apa yang diorang ambil. So pada aku ini satu pembaziran. Kita dah spent duit sebagai perlindungan atau investment ker so kita kena sure lah apa yang kita hendak. Sebab dalam insuran ni ada banyak produk dia. Bukan satu jer yang cover sumer, yang menjadi masalah nyer adalah sikap kita sendiri, ambil insuran pun kena fikir pasal kemampuan gak, bukan main amik ikut hati jer...kalau bayanr 3,4 bulan pastu sesak pun tak guna. Kepada agen2 tolong gak tengok kemampuan klien ok?Pastikan dulu bahawa kita mampu untuk commit. Kalau ikut pemerhatiaan aku setakat ni, orang kita masih ramai yang tak sedar pasal medical card ni, aku tak nak sentukha pasal PA atau produk2 lain, sebab pada aku benda ni sebenarnya yang paling penting, sebagai plan B semasa emergency. Bila aku tanya pasal medical card, ramailah kata dah adatapi bile suruh tunjuk takda la pulak. Bukan aku nak jual sangat pun tapi pada aku, aku ikhlas nak share betapa pentingnya benda ni. Modal paling murah dalam RM55 sebulan. Kalau bayar terus setahun lagi murah....kalau RM55 sebulan pun tak sampai RM2 seharikan? Kalau dah kena cam aku barulah terasa penting nyer medical card ni. Tapi ingat kalau amik medical card saja dia takda pulangan yer. Tapi rasa2 nye kita mesti akan gunakan jugak servis tu....tapi kalau boleh janganlah pulak doa nak masuk hospital sebab dah bayar kan? Kalau boleh tak masuk lagi baguskan....walaupun dah bayar nama pun back up plan...

Satu perkembangan terbaru yag aku tengok sekarang ni ramai gak anak2 muda awal 20-an yang berjinak2 dalam bidang investment, insuran dan seangkatan dengan nya. Pada aku ini fenomena yang baik. Harap2 diaorang ni cekallah dalam menerima penolakan. Sebab tak ramai orang sanggup buat benda ni. Cuma aku tengok masih banyak lah benda yang diorang ni kena belajar especially skill untuk convincing client. Biasalah umur baru setahun jagungkan. So jangan serik untuk belajar dan jadikan pengalaman sebagai guru yang terbaik. Ok lah, cukup sampai sini. Assalamulaikum. Selamat Hari Raya Haji......The more U give the More u get!!!

What up!!!

Salam....lama gak tak tulis blog ni bukan apa tak da progress apa2. Cuma adalah beberapa benda yang aku rasa nak share. Pertama sekali pasal

Back to school

Assalamualaikum.....hari ni dah hari ke 2 aku kerja. Pagi-pagi dah jaga exam. Capai netbook tulis sikit apa yang ingat takut nanti aku lupa. Semalam aku sempat buat pengeluaran KWSP akaun 2 untuk upfront payment. Lepaslah untuk pembayaran selama 21 bulan rumah yang aku tinggal ni. Mula-mula aritu aku ingat nak buat penambahan pokok, tapi lepas aku buat calculation untuk next year punyer expences, aku rasa kena buat advance payment jer, sebab mungkin rumah aku yang 3 residence tu pun akan siap tahun depan bulan Ogos. Pening gak kepala nanti kalau nak bayar installlment RM2k termasuk maintainance. So aku ambil langkah selamat buat advance payment jer dulu. Rumah Crystal Height pun akan siap tahun depan bulan 2. So bermula lah pembelajaran baru untuk mencari penyewa kepada rumah Putra Villa yang aku tinggal skang ni. Mungkin kasi sewa kepada foreigner kot. Market price pun skang lebih kurang 260k. Sebab jiran depan rumah aku tu baru jual ngan harga 248K. Tak de renovation langsung. Kepada yang nak jual rumah digalakkan menjualnya pada tahun ini. Sebab tahun depan akan kena tax 5 % dari kerajaan. So kalau kita jual harga100K, taxnye 5K.


Masa aku buat upfront payment ni sempat gak lah aku sembang ngan seorang cina tuan punya kedai photostat ni. Saja aku tanya dia ekonomi skang ni macam mana? Dia kat teruk, lepas duit nak makan jer. Aku iyekan ajer...memang betullah tu. Dia kata tahun depan lagi teruk. Entahlah pada aku rezki tu semua Allah yang bagi, kalau kita usaha dan niat kita betul insyaallah kita akan dapat.

2 hari lepas iaitu hari selasa, aku pergi buat window shopping kat CIMB dan Maybank. Sekarang ni untuk housing loan, offer dari bank lebih kurang ajer sebab Bank Negara dah selaraskan. Ni yang jadi tak best nikan? Kalau dah semuanya sama baik biar bank negara jer yang conduct. Ibaratnye kita pergi kedai makan semuanya jual nasi ayam. Apa pilihan kita. Alasannya local bank tak bleh nak compete ngan foreign bank. Business mestilah ada competition! Barulah customer blh dapat profit. Tapi untuk ASB over draft masih sama, CIMB (BLR-2%), Maybank(BLR-0%). RHB tak sempat survey. Selesai tu pergi bayar deposit 10% rumah 3 Residence. Ada 4 bulan lagi aku kena bayar(sampai Mac) so prepare jelahkan. Nasib baik dia buat sistem ni, Kalau tak, tak merasa aku nak beli rumah harga camni. Memang banyak advantage masa aku beli rumah ni. Offer dia pun memang cun, Diskaun 7%, so aku hanya bayar 3% jer dia punya down payment. Biler dah siap nanti masa serah kunci dia pulangkan lagi 5K. So modal lebih kurang 8K. Boleh bayar ansuran plak tu selama setahun. DOA free, S&P pun free...So modal memang Down Payment semata-mata. Kalau pening kepala aku flip jer. Rumah type yang aku beli tu pun harga dia dah increase. Masa aku beli 400K tapi skang dah 495K. Oklah tu. Tapi rasanya tak jual kot. Mana nak dapat offer cam tuh lagi. Developer pun bagus. Sime darby tuuu......Dulu rumah Putra Villa aku pun bayar down payment setahun gak. Modal kecik kan?

Hari Ahad tu aku close akaun bulan October. Dah dua bulan akaun menunjukkan bacaan negatif. Maksudnya belanja lebih dari income. Memang kadang-kala banyak benda tak terduga berlaku. (macam aku masuk hospital aritukan)Tapi benda macam ni mesti dah ada dalam kita punyer perancangan. Satu benda yang aku perasan belanja rokok aku dah mencapai RM14XX, haaaa apa citer??? notice but no action...sapa-sapa ada cara berenti merokok tolong kongsi kat sini yer. Lepas tutup akaun aku buat belanjawan untuk tahun depan, nak tengok budget mana yang boleh dikurangkan. Lepas buat budget aku untuk next yeat ternyata aku tak boleh nak slow down lagi. Ingat boleh masuk mode rileks rupanya kena force lagilah, mungkin 5 tahun lagi kot. Sebab komitmen aku memang dah lebih dari income. Tapi benda cam ni yang buat aku seronok sebenarnya. Baru rasa motivated. Sebenarnya kalau plan aku berjalan lancar, Insyaallah semua akan ok. Tak da benda perlu dirisaukan. Cuma aku kena stanby kan tabung kecemasan untuk aset2 ni. Kang tak pasal2 kena lelong plak kan? Apapun plan mesti kena betul, jangan tamak, busuk hati, dengki. Kalau kita tolong orang insyaallah orang akan tolong kita.Aku kalau nak tolong duit tu tak dapat lah tapi kalau nak tolong ngan ilmu atau nasihat, insyallah boleh. Sebab aku tak bagi ikan, aku hanya akan bagi cara menangkap ikan.

Kesimpulannya, sepanjang aku cuti sakit mata tu banyak gak progress aku dah buat, aku sempat buat OD, KWSP akaun 1 masuk ASW, KWSP akaun 2 buat upfront payment, pergi tanya tentang pembayaran zakat dan banyak lagi lah. Aku rasa puas dan seronok biler dapat buat sesuatu benda yang baru tuh. Next week amik exam kat Maju junction untuk qualify jadi agen insuran. Saja nak belajar, bak kata orang dah terantuk baru nak tengadah. Alang-alang nak amik medical card satu family, biar aku sendiri jadi agen nya. Alang-alang mandi biar basahkan...perghhhh tinggi juga bahasa aku ni. Lepas ni nak buat apa plak yer???

Cuti sekolah pun tak lama lagi ni...aku mesti plan betul2 masa bulan 12 ni. All out beb...nak cari peluang baru, mungkin kat luar negara ker? sapa tau kan? orang kata jauh berjalan luas pengalaman. Asyik terperap jer kat Malaysia ni, kat luar tu macam- macam ada. Sian aku ni singapore pun tak penah sampai tau.

Oklah.. . aku chow dulu. Patutnye masa aku dah abis setengah jam lepas ....ini sudah lebih, cikgu seterusnya patutnya dah datang. Bagi betis nak peha ni...Ok kalau ada student yang baca blog saya ni, jangan terpengaruh dengan flair bahasa saya plak k? sebab bahasa saya modern malay language, belum kuar dalam kamus lagi. But anyway thanks to all the reader and see u soon